moshekam

Израильтян предупреждают об обвале цен на квартиры

Институт экономических и социальных исследований «Шореш», который возглавляет профессор Дан Бен-Давид, обнародовал результаты исследования, согласно которым строительный бум в Израиле, начавшийся в 2013 года, уже привел к выравниваю баланса спроса и предложения жилья.

"В ближайшее время покупатели-инвесторы будут сталкиваться со все большими трудностями в поиске арендаторов квартир", - цитирует отрывок из этого исследования портал TheMarker.

Авторы исследования также предупреждают покупателей жилья "впрок", с целью их последующей сдачи в аренду или перепродажи, о грядущем обвале цен на квартиры и заявляют, что рынок жилья в Израиле приближается к насыщению.

Однако на данный момент, согласно полученным данным, из-за низких процентных ставок, высокие темпы приобретения жилья покупателями-инвесторами сохраняются.

Более того, руководитель группы исследователей, доктор Ноам Грубер утверждает, что правительственные льготы, предназначенные для оказания помощи тем, кто впервые покупает квартиры – нулевой уровень НДС и продажа жилья по «целевым ценам» - не дали ожидаемых результатов.

Покупатели-инвесторы научились обходить имеющиеся ограничения и часто используют правительственные льготы «новичков» для покупки квартир в целях обогащения.

Тем не менее, общие тенденции на рынке недвижимости, по мнению доктора Груббера, свидетельствуют о том, что перенасыщение рынка недвижимости и резкое падение цен на жилье в ближайшее время – это неизбежный процесс.